Besondere Werte
sollte man zu schätzen wissen.

Um den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen, analysieren wir nicht nur den Markt, sondem blicken auch hinter die Fassade. Unsere Vermarktungsexperten prüfen vom Keller bis zum Dach, welches Potenzial in Ihrem Zuhause steckt und welche Kaufinteressenten dafür in Frage kommen. Schließlich sollen diese Ihr Objekt genauso zu schätzen wissen wie Sie selbst. Der erste Schritt auf dem Weg dorthin: eine unverbindliche, fundierte Marktpreiseinschätzung durch unsere Experten. Grund genug für Ihren Anruf bei uns.

Verkauf und Bewertung

Die Drei Schwerpunkte zeichnen meine Arbeit aus:

Immobilienbewertung:

Als Immobilienökonom und Sachverständiger für Immobilienbewertung (VEGS / DEKRA) ist der reale Wert von Immobilien der Grundstein meiner Arbeit.  Eine fundierte Wertermittlung, mit realistischem Marktpreis, ist für Sie als Käufer und/oder Verkäufer die Basis einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. Zudem sichert diese fundierte Wertermittlung dem Verkäufer einen bestmöglichen Preis bei schnellstmöglicher Vermarktung und dem Käufer einen fundierten Marktpreis einschließlich der Entwicklungspotenziale von Immobilien.

Immobilienentwicklung:

Neben dem reinen Wert Ihrer Bestandsimmobile spielen im heutigen Markt die Entwicklungsmöglichkeiten eine sehr große Rolle. Dabei ist der realistische Wert der Immobilie von vielen verschiedenen Faktoren beeinflusst:

  1. Der klassische Blick:
    Was wird für die Bestandsimmobilie / eine vergleichbare Immobilie derzeit für ein Preis erzielt?
  2. Der bauliche Blick:
    Lässt sich das Objekt energetisch sanieren? Lässt sich das Objekt erweitern? Wie verhalten sich Sanierungskosten zu Neubaukosten?
  3. Der planerische Blick:
    Bestehen über den ersten Eindruck hinaus Potenziale für das Grundstück bzw. das Gebäude?
  4. Der baurechtliche Blick:
    Was besagt das Planungsrecht? Was kann über das Planungsrecht hinaus erreicht werden? An dieser Stelle spielen der Überblick über die vorhandenen Bebauungspläne und vor allem über bereits bewilligte Ausnahmen in der näheren Umgebung, also sehr gute Detailkenntnisse zur Umgebung / Lage, eine große Rolle.

Fach- und Sachkompetenz:

Die Kombination aus meinem Netzwerk und der weltweit erfolgreichen Marke Engel & Völkers bietet Ihnen die gelungene Kombination aus differenziertem, fachlichem Wissen im Bereich Immobilien und Sachkompetenz, welche auf einen Erfahrungsschatz aus vierzig Jahren Erfolgsgeschichte zurückblicken kann. Vertrauensvoll dürfen Sie somit der bestmöglichen Einschätzung Ihrer Immobilie entgegenblicken.