Wohnen am Jenischpark

22605 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    I-00J5GU-W-027VHA
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Othmarschen)
    22605 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    09.12.2019
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    5.670 EUR
  • Kaltmiete
    1.890,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.890,00 EUR
  • Heizkosten
    160,00 EUR
  • Nebenkosten
    310,00 EUR
  • Warmmiete
    2.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.05.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
156,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten an einem der schönsten Parks in Hamburg, dem Jenischpark, wohnen? Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen mit ihren fünf Zimmern ausreichenden Komfort und liegt direkt gegenüber dieses bekannten, großen Parks.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines freundlichen und sehr gepflegten Zweifamilienhauses in einer der Toplagen der Hamburger Elbvororte. Über den Hauseingang führt eine Treppe in die oben gelegene Wohnung. Von einem Flur gelangen Sie in drei nebeneinander liegende, separate Zimmer, sowie in die große Wohndiele, die als Esszimmer genutzt werden kann. Daneben finden Sie eine weiße Einbauküche, die über einen Herd mit Ceranfeld, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine verfügt. Die Wohnräume sind mit Holzparkett ausgestattet. Ein weiteres großes Zimmer bietet Zugang auf einen Südbalkon, Platz für ganztägige Entspannung in der Sonne. Ein helles, weiß gefliestes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC mit einer weiteren integrierten Dusche für Besucher, sind ebenfalls vorhanden. Im unteren Bereich des Hauses, haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Kellerraum.mit Waschmaschinenanschluss..
Die Gaszentralheizung wurde 2018 neu eingebaut und ist äußerst Kosteneffizient. Ein Außenstellplatz befindet sich auf dem hauseigenen Grundstück und kann angemietet werden. Eine Besichtigung dieser einmalig gelegenen Wohnung ist unbedingt zu empfehlen! Rufen Sie uns gerne an.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße direkt am Jenischpark im Elbvorort Othmarschen. Dieser Stadtteil ist aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zur Elbe unglaublich beliebt. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Schulen wie das Hochrad Gymnasium, das Gymnasium Christianeum oder auch die Internationale Schule, sind mit dem Fahrrad und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gelangt man fußläufig zu umliegenden Kindergärten und Grundschulen. Der S-Bahnanschluss Klein-Flottbek bietet eine Anbindung mit der man in 15 Minuten Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt und auch an den Flughafen gelangt. Sie können ebenfalls die nahe gelegene Auffahrt zu der Autobahn A7 nutzen, der Flughafen ist eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und Ärzte sind in der Waitzstraße und im Elbe-Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe vorhanden. Genießen Sie erholsame Spaziergänge durch den schönsten Hamburger Park, den Jenischpark oder auch an das nahe Elbufer mit vielen Freizeitangeboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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