Exklusives Wohnen in Othmarschen

22607 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I-00J4OR-W-02HD0C
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Groß Flottbek)
    22607 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    204 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2020
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaltmiete
    4.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    580,00 EUR
  • Warmmiete
    5.380,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.05.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2013
  • Endenergie­bedarf
    73,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
73,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Eine traumhafte exklusive Wohnung in top Lage!
- Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Townhouses.
- Fahrstuhl
- Süd-Balkon
- Waschzimmer
- Duschbad mit Regendusche
- 3 Schlafzimmer
- Kellerraum
- zwei Tiefgaragen Stellplätze
- großzügige helle Wohnung mit 2,80 m hohen Decken und Kamin
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firma Siemens

Die Küche verfügt über einen Induktionsherd mit Gutmann Abzugshaube und Fernbedienung, einen Backofen, einen Dampfgarer, einen Weinkühlschrank und einen Gaggenau Kühlschrank mit Gefrierfach.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden mit eingelassener Fußbodenheizung verlegt.
Ein Schlafzimmer mit “en-suite” Vollbad und integrierten 2 Waschbecken, Design-Handtuchhalter nebst “walk-in-closet”

Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Bellmannstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Othmarschen und zählt mit der 2 minütigen fußläufigen Nähe zur Waitzstraße, die eine „Rundumversorgung“ mit diversen Restaurants, Fachärzten und Apotheken bietet, zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten der Flottbeker Wochenmarkt sowie das Elbe- Einkaufszentrum. Sämtliche Schulformen (drei Gymnasien und die Internationale Schule) und der S-Bahnhof Othmarschen sind schnell zu erreichen. Das gesamte Umfeld ist geprägt von aufwändig sanierter und stilvoller Villenbebauung sowie modernen Gebäuden. Viele Parkflächen und die Nähe zur Elbe machen die Lage so beliebt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind im GTHGC, im Groß Flottbeker Reiterverein, dem Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein gegeben.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Autobahn, sowie den Fähranleger Teufelsbrück ist von hier aus optimal gegeben. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 17 Minuten in die Hamburger Innenstadt, der Flughafen ist angenehm in ca. 55 Minuten oder per Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Auffahrt der A7 befindet sich nicht im Klangbereich, ist jedoch in unmittelbarer Umgebung ebenfalls wie der Othmarschen Park mit Kino, Bowling, Billard, Fitnesscenter und Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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