Komposition aus Villa und Reetdachkate!

22587 Hamburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I-00SZ80-W-02H8QU
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Blankenese)
    22587 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    355 m²
  • Grund­stück ca.
    846 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Gesamtfläche ca.
    419 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1896
  • Verfügbar ab
    29.10.2019
  • Käufer­provision
    6,25 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    9.188,54 EUR
  • Kaufpreis
    3.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Sauna
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochherrschaftlich und bodenständig zugleich. Mitten im Treppenviertel können Wohnträume wahr werden. Dieses Ensemble besteht aus einer imponierenden Villa und einer einzigartigen Reetdachkate.

Gesamtfläche: ca. 419 m²
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 846 m²
Baujahr: ca. 1896 und ca.1934
9 Zimmer
4 Badezimmer
Keller
180 Grad Elbblick
Garten
Balkone
Terrasse
Holzböden

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lage

Mitten im Treppenviertel gelegen und fußläufig zum Ortskern von Blankenese und vom S-Bahnhof gelegen. Von dort aus gibt es die Möglichkeit mit der S 1 in unter 30 Minuten in die Innenstadt oder weiter zum Hamburger Flughafen zu fahren. Blankenese zeichnet sich nicht nur durch ein breites Angebot an Schulen z.B. der Gorch-Fock Grundschule und des Gymnasiums Blankenese aus, sondern auch durch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten und empfehlenswerter Gastronomie. Der drei mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt in der Bahnhofstraße überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Das Treppenviertel ist geprägt von seiner Einzigartigkeit und malerischen Anmutung. Mit seinen fast 5.000 Stufen, die die Bewohner am idyllischen Elbhang durch verschiedene Kopfsteinpflasterstraßen und kleinen Gassen auf und ab führen, bietet dieser Standort einen atemberaubenden Blick auf die Elbe. Hier zu wohnen ist besonders rar und begehrt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, dekorative Gebäude und ein vielseitiges Angebot zeichnen diese Lage aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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