Renoviertes Endreihenhaus nahe des Hirschparks

22587 Hamburg, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I-00IZP4-W-02FMNO
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Blankenese)
    22587 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.06.2019
  • Kaution
    6.150 EUR
  • Kaltmiete
    2.050,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.050,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    2.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    25,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
25,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfach einziehen und sich wohlfühlen! So lässt sich das renovierte Endreihenhaus am Ende der ruhigen Wohnstraße am besten beschreiben. Durch einen einladenden Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang. Im hellen Flurbereich angekommen, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die bodentiefen Fenster mit Aussicht in den sehr gepflegten und uneinsehbaren Vor- sowie Hintergarten erweitern das Raumgefühl. Zwei große Terrassen, eine nach Süd-Westen und eine nach Nord-Osten ausgerichtet, bieten Platz zum entspannten Verweilen und Sonnenbaden zu jeder Tageszeit. Elektrische Markisen sind ebenfalls vorhanden. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wurde im Zuge der Neuvermietung auf den neuesten Stand gebracht. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Der optimale Grundriss bietet Ihnen hier zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie ein Vollbad. Die Schlafzimmer sind jeweils mit praktischen Einbauschränken versehen; einem Zimmer ist ein großer Balkon vorgelagert. Das Vollbad mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und Fenster ist schlicht in Weiß gehalten. Der Keller, welcher zum Teil ausgebaut worden ist und als Nutzfläche dient, eignet sich z.B. hervorragend zur Schaffung eines Arbeitsplatzes oder als Gästebereich. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden. Ein weiterer Kellerraum für Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine Besichtigung dieser Immobilie ist sehr zu empfehlen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Blankenese zählt zu den beliebten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenso zentral „im Dorf“ wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants. Der viermal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Diverse Kindergärten wie z.B. der Kindergarten 'Die Strandkinder' und alle Schulzweige, wie die Gorch-Fock-Schule und das Gymnasium Blankenese sind so selbstverständlich vorhanden wie verschiedenste Arztpraxen. Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, wie der Hamburger Polo Club, der Großflottbeker Golf, Hockey und Tennisclub, der Mühlenberger Segelclub sowie mehrere Parks darunter der Hirschpark und die Elbe mit ihren schönen Sandstränden. Der nahegelegene Klövensteen bietet mit seinen vielen Reit- und Wanderwegen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Min. bequem zu erreichen. Die S1-Bahn bringt Sie direkt zum Hamburger Flughafen. Die Immobilie selbst liegt in einer beliebten Wohnstraße in ruhiger Lage von Blankenese. Der Blankeneser Bahnhof und der Ortskern sind wenige Gehminuten entfernt und auch der Elbstrand ist nach einem kurzen Spaziergang durch den Hirschpark schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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