Ideal zentral und doch im Grünen!

22587 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I-00SW07-W-02GLJL
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Blankenese)
    22587 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    02.10.2019
  • Käufer­provision
    siehe Sonstiges
  • Kaufpreis
    1.990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    114,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
114,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses idyllische Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1994 ist umgeben von Bäumen und strahlt gleichzeitig im Sonnenschein.
8 Zimmer
Ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
3 Badezimmer
Balkon
Terrasse
Kamin
Einliegerwohnung
Blick ins Grüne
Fußläufig vom Ortskern

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lage

Inmmitten grüner Bäume und doch zentral. In nur wenigen Fußminuten ist der Ortskern von Blankenese und der S-Bahnhof zu erreichen. Von dort aus gibt es die Möglichkeit mit der S 1 in unter 30 Minuten in die Innenstadt oder weiter zum Hamburger Flughafen zu fahren. Blankenese zeichnet sich nicht nur durch ein breites Angebot an Schulen z.B. der Gorch-Fock Grundschule und des Gymnasiums Blankenese aus, sondern auch durch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten und empfehlenswerter Gastronomie. Der drei mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt in der Bahnhofstraße überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Das Treppenviertel ist geprägt von seiner Einzigartigkeit und malerischen Anmutung. Mit seinen fast 5.000 Stufen, die die Bewohner am idyllischen Elbhang durch verschiedene Kopfsteinpflasterstraßen und kleinen Gassen auf und ab führen, bietet dieser Standort einen atemberaubenden Blick auf die Elbe. Hier zu wohnen ist besonders rar und begehrt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, dekorative Gebäude und ein vielseitiges Angebot zeichnen diese Lage aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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