Grundstück für Einfamilienhaustraum in Rissen

22559 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I-00SPC3-W-02GJ3S
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Rissen)
    22559 Hamburg
    Hamburg
  • Grund­stück ca.
    1.040 m²
  • Grundflächenzahl
    0.20
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    siehe Sonstiges
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traum vom eigenen Haus kann hier in Bestlage von Hamburg-Rissen wahr werden.
Dieses derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaute Baugrundstück im Nord-Westen von Rissen ist eine absolute Rarität. Über einen Pfeifenstiel gelangen Sie auf das komplett eigewachsene Grundstück. Auf ca. 1.000 m² inmitten sehr eingegrünter, gewachsener Strukturen kann hier Ihr neues Einfamilienhaus entstehen.

Für Ihren Neubau steht, laut "Baustufenplan-Rissen" eine überbaubare Fläche von maximal 200 qm zur Verfügung.
Bei eingeschossiger, offener Bauweise mit Dachgeschoss und Keller lässt sich so ein sehr großzügiger Familienwohntraum realisieren. Die GRZ liegt bei 0,2. Die Abrisskosten belaufen sich auf ca. EURO 30.000,--.

Wunsch der Eigentümerin und Ihrer zukünftigen Nachbarin ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Doppelhäuser sind nicht erwünscht.

Für Fragen zur Bebaubarkeit und für Besichtigungswünsche kommen Sie gern auf uns zu.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lage

Dieses Einfamilienhausgrundstück liegt im Nord-Osten von Rissen, nur wenige Minuten Fußweg von der S-Bahn und dem Ortszentrum entfernt. Die direkte Nachbarschaft ist von großzügigen Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Das komplett eingewachsene Grundstück biete einen offenen Garten und viel Platz für Ihre Familie. Rissen ist Hamburgs westlichster, aufstrebender Elbvorort. Nicht beeinträchtigt vom Flugverkehr liegt diese Wohngegend zwischen dem Forst Klövensteen mit ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. EDEKA, Budni, Penny, REWE und Alnatutra bieten neben den vielen Bäckereien und kleinen Fachgeschäften eine große Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Abgerundet durch Haushaltswaren, Apotheken, viele Fachärzte, Cafés und Restaurants bleiben hier wenige Wünsche offen. Die neun Kitas in Rissen liegen für Sie in maximal zehnminütiger, fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause. Die Grundschule Marschweg wie auch die Stadtteilschule Rissen mit allen Schulzweigen erreichen Ihre Kinder in wenigen Minuten. Diverse Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung bietet der Rissener Sportverein mit Fußball, Tennis und Handball. Dem Pferdesport können Sie beispielsweise in den Reitställen Klövensteen, Brunkhorst oder Rissen nachgehen. Durch den S - Bahnhof Rissen ist eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City gegeben. Altona erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Mit dem PKW ist die City in 35 und der Flughafen in 45 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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